Compactos de luxo ganham espaço e impulsionam investimentos em Goiânia. #Linkezine 🏙️

Em Goiânia, o movimento do mercado imobiliário acompanha o ritmo de uma cidade que se reinventa entre eventos, negócios e saúde. À medida que o calendário ganha destaque com atrações internacionais como o MotoGP 2026, marcado para março, cresce também a busca por hospedagens práticas — e, com ela, uma tendência que vem redesenhando o perfil dos investimentos: os apartamentos compactos de alto padrão.

Os números ajudam a contar essa história. Segundo a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), 73% dos apartamentos vendidos até o terceiro trimestre de 2025 eram unidades compactas. Mais do que metragem reduzida, o que se observa é uma mudança de mentalidade: menos espaço, mais funcionalidade e retorno financeiro.

Para o especialista imobiliário Guido Santos, gerente de vendas da Sim Incorporadora, esses imóveis se consolidaram como ativos estratégicos. Com áreas que variam entre 35 m² e 55 m², eles atendem tanto à locação tradicional quanto ao modelo de curta temporada, cada vez mais impulsionado por plataformas digitais. “São produtos pensados para gerar renda, mas sem abrir mão de conforto e sofisticação”, resume.

O contexto da cidade contribui diretamente para esse cenário. Goiânia se destaca como polo de turismo de saúde — mais da metade dos visitantes, segundo o Censo Hoteleiro de 2022, chega em busca de tratamentos médicos. A capital também abriga uma rede consolidada de hospitais e clínicas, além de estar entre as dez cidades com maior número de médicos no país.

Mas não é só. A presença de universidades atrai estudantes de diferentes regiões, enquanto o agronegócio mantém um fluxo constante de executivos que utilizam a cidade como base. Essa combinação cria uma demanda diversificada e contínua por moradias temporárias ou de médio prazo.

De olho nesse movimento, investidores têm apostado em empreendimentos que unem localização privilegiada e serviços integrados. É o caso do empresário Sereno Castanheira Leão, que adquiriu uma unidade no Tonino Lamborghini Residences & Offices Goiânia, com foco em locação por temporada. “A proposta é unir valorização patrimonial com rentabilidade acima da média”, explica.

Projetos recentes reforçam essa tendência ao oferecer diferenciais como coworking, rooftop, academias e até serviços de concierge. Mais do que morar, trata-se de viver — ou investir — em espaços pensados para uma rotina dinâmica.

No fim das contas, Goiânia não cresce apenas em extensão, mas em possibilidades. E, nesse novo mapa urbano, os compactos de luxo surgem como peças-chave de um mercado que aposta cada vez mais na flexibilidade.

 

Menos metros, mais estratégia: o novo luxo em Goiânia também cabe no bolso — e rende. #MercadoImobiliario #InvestimentoInteligente

 

 

 

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